OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!
Na sprzedaż: Komfortowy dom wolnostojący z dużą działką – Łącza
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w urokliwej i spokojnej miejscowości Łącza, zaledwie 20 minut jazdy od Gliwic.
Nieruchomość, rozbudowana w 2010 roku, rozciąga się na imponującej powierzchni 2650m² działki, zapewniając odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub osób ceniących sobie komfort i swobodę.
Dom o powierzchni 254 m2 składa się z 2 kondygnacji, na których znajdziemy:
Parter:
- przestronny salon wraz z jadalnią i wyjściem na taras o pow. 57,4 m2
- pokój o pow. 19,73 m2
- pokój o pow. 18,89 m2
- funkcjonalna łazienka o pow. 5,62 m2
a także:
- hol,
- kotłownia,
- garaż
- spiżarnia
- korytarz wraz zwiatrołapem
Na piętrze rozlokowano 7 funkcjonalnych pomieszczeń:
- pokój o pow. 25 m2
- pokój o pow. 20 m2
- pokój o pow. 20 m2
- pokój o pow. 11 m2
- pokój o pow. 8,7 m2
- pokój o pow. 7,6 m2
- łazienka o pow. 16 m2
Niektóre z pomieszczeń na piętrze mogą być wykończone wg własnego uznania, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni – idealnej zarówno dla dużej rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej dzięki możliwości zaadaptowania pomieszczeń na gabinet lub biuro.
Drewniane schody prowadzące na piętro nadają wnętrzu bardzo ciepły i przytulny klimat, dzięki czemu poczujesz się jak w oazie spokoju.
Nieruchomość usytuowana jest na obszernej działce co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz relaksu na świeżym powietrzu.Ogród z pewnością stanie się ulubionym miejscem w godzinach wolnych od pracy. Do dyspozycji jest także garaż, co zwiększa komfort użytkowania.
Atuty nieruchomości:
-
duży ogród pozwalający na relaks na świeżym powietrzu - możliwość wstawienia basenu, grilla, ogrodowych zabawek dla dzieci (domki, huśtawki, zjeżdżalnie)
-
duży taras, na którym możesz przy akompaniamencie śpiewu ptaków delektować się pyszną kawą o poranku lub spędzać czas przy stole w gronie rodzinnym lub z przyjaciółmi
-
lokalizacja w urokliwej Łączy, która zapewnia dojazd w zaledwie ok. 20 min jazdy samochodem do Gliwic ( ok.15 min do Strefy Ekonomicznej), w 15 min. do jeziora Pławnowice i Dzierżno, dla amatorów wędkarstwa w 7 min do Łowiska "u Borsuka" w Rudzińcu a dla amatorów jeździectwa i miłośników koni - ośrodek jazdy konnej Horse Land Ranch w Bojszowie w 5 min samochodem lub rowerkiem w 12 min :)
Ponadto:
- lasy otulające okolice, zapewniajace świeże powietrze i ciszę
- trasy rowerowe dla miłośników dwóch kółek
Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu lub magazynku.
Nieruchomość bardzo ekonomiczna w użytkowaniu.
Koszty roczne utrzymania:
- podatek od nieruchomości ok. 1400,00 zł/rok
- koszty utrzymania (prąd/ogrzewanie) ok. 8000,00 zł/rok
- koszty utrzymania oczyszczalni ścieków ok. 80 zł/rok
Ciepło w nieruchomości zapewniają:
- ogrzewanie podłogowe (parter i część pomieszczeń na piętrze)
- kominek z płaszczem wodnym
- pompa ciepła HP 15 kW
- piec olejowy Dietrich 16 kW
- panel solarny (bufor 800l na ciepłą wodę)
Droga dojazdowa do posesji jest asfaltowa, co gwarantuje łatwy dostęp w każdą porę roku.
Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków.
Nieruchomość z pełnym potencjałem do stworzenia wymarzonego miejsce do życia.
Oferta na wyłączność – dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat.
Posiadamy licencję zawodową nr 29282.
Biuro należy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom – pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia wszystkich zalet tej wyjątkowej oferty!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
