Gliwice, Kłodnicka Mieszkanie na sprzedaż
10 000,00 zł/m2
cena:
240 000 zł
Gliwice, ul. Kłodnicka 13 | 23,80 m² | Parter
Cena: 240 000 zł
Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie, idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i klasyczny najem długoterminowy. Nieruchomość znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji. Klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.
Lokal o powierzchni 23,80 m² składa się z:
Salonu wyposażonego w dwa łóżka, wiszące szafki oraz opuszczany telewizor,
Kuchni z zabudową stolarską na wymiar i kompletnym AGD: mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap oraz blat barowy z dwoma hokerami (montaż w trakcie),
Łazienki po remoncie – prysznic, umywalka, WC i pralka,
Przedpokoju z miejscem na odzież wierzchnią.
Tuż przy drzwiach znajduję się sejf na klucz, idealny przy najmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf, odbiera klucz i samodzielnie wchodzi do lokalu. Po zakończeniu pobytu odkłada klucz z powrotem i zamyka sejf — system bezobsługowy i bardzo wygodny.
Lokal przeszedł kapitalny remont, podczas którego wykonano:
wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,
nową wylewkę oraz ogrzewanie akumulacyjne podłogowe,
montaż nowych okien i drzwi,
gładzie i malowanie,
panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,
nową, solidną zabudowę kuchenną wykonaną przez stolarza,
kompletną renowację łazienki.
Ciepła woda z bojlera. Lokal w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Czynsz: tylko 135 zł.
Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze, co daje komfort parkowania w centrum miasta.
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic — blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.
Rynek – 450 m / ok. 6 min
Park Miejski – ok. 7 min
Politechnika Śląska – 15 min
Biedronka – 4 min
Lidl – 8 min
Dworzec PKP – ok. 13 min
Przystanek autobusowy – 4 min
Dworzec PKP – 5 min
DTŚ – 3 min
A1 – 10 min
A4 – 12 min
Zabrze – 12 min
Ruda Śląska – 15 min
Bytom – 18 min
Katowice – 22 min
Strefa Ekonomiczna Gliwice – ok. 10–12 min
Jednostka wojskowa – podam precyzyjnie, jeśli podasz numer jednostki (jest kilka w Gliwicach).
Najem długoterminowy
stawka: 1 800 zł
roczny zysk netto: ~18 000 zł
➡️ ROI: 7,5%
Najem krótkoterminowy
stawka: 180 zł/doba
70% obłożenia
roczny zysk netto: ~29 560 zł
➡️ ROI: 12,32%
Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajęcia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Współpraca z profesjonalistami!
Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat, masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Posiadamy licencję zawodową nr 28071, a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.
Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – szybko, skutecznie i bez stresu.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
787 215 561
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!! ✅ Możesz kupić to mieszkanie w programie Bezpieczny Kredyt 2%, jeżeli posiadasz zdolność i spełniasz wszystkie wymagania programu. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Załatwimy za Ciebie wszystkie formalności związane z kredytem. Jesteś ...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! CENA PODLEGA NEGOCJACJI!! ✅ Możesz kupić to mieszkanie w programie Bezpieczny Kredyt 2%, jeżeli posiadasz zdolność i spełniasz wszystkie wymagania programu. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Załatwimy za Ciebie wszystkie formalności związane ...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!!! ✅ Możesz kupić to mieszkanie w programie Bezpieczny Kredyt 2%, jeżeli posiadasz zdolność i spełniasz wszystkie wymagania programu. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Załatwimy za Ciebie wszystkie formalności związane z kredytem. Biuro ...
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!! ✅ Możesz kupić to mieszkanie w programie Bezpieczny Kredyt 2%, jeżeli posiadasz zdolność i spełniasz wszystkie wymagania programu. Zadzwoń i dopytaj o szczegóły. Załatwimy za Ciebie wszystkie formalności związane z kredytem✅ Biuro nieruchomości ...