Inwestycja gotowa do wynajmu – świeżo wyremontowany lokal w centrum Gliwic!!

Lokalizacja: Gliwice, ul. Kłodnicka – parter
Cena 255 000 brutto z 23%VAT W CENIE!!!

Opis nieruchomości

Do sprzedania kompaktowy, nowoczesny lokal po generalnym remoncie, idealny zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Lokal znajduje się na parterze dwupiętrowego bloku po termomodernizacji, a klatka schodowa jest w trakcie odświeżania.

Lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajęcia – wszystkie instalacje, wykończenia i meble są nowe, a przestrzeń została funkcjonalnie zaprojektowana.

Układ i wyposażenie

Powierzchnia: 23,8 m², składa się z:

• Salon: dwa łóżka, pościel, wiszące szafki, opuszczany telewizor.

• Kuchnia: zabudowa stolarska na wymiar, AGD – mała lodówka, płyta indukcyjna (2 pola), piekarnik, okap, blat barowy z dwoma hokerami, sztućce, talerze, kubki i podstawowe garnki.

• Łazienka: prysznic, umywalka, WC, pralka, ręczniki.

• Przedpokój: miejsce na odzież wierzchnią.

Lokal jest w pełni wyposażony – pozostają pościel, sztućce, talerze, kubki oraz podstawowe garnki. We wszystkich oknach zamontowano rolety dzień–noc, dzięki czemu lokal jest gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Dodatkowo: sejf przy drzwiach – idealny przy wynajmie krótkoterminowym. Najemca otrzymuje kod, otwiera sejf i samodzielnie wchodzi do lokalu, a po zakończeniu pobytu odkłada klucz – system bezobsługowy i wygodny.

Standard wykończenia

• wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej,

• nowa wylewka i ogrzewanie akumulacyjne podłogowe,

• montaż nowych okien i drzwi,

• gładzie i malowanie,

• panele w części mieszkalnej, kafle w łazience,

• zabudowa kuchni wykonana przez stolarza,

• kompletna renowacja łazienki.

Ciepła woda z bojlera. Czynsz: 135 zł/miesiąc.

Parking

Za budynkiem znajduje się wjazd na podwórze, co zapewnia komfort parkowania w centrum miasta.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej części Gliwic – blisko centrum, w otoczeniu pełnej infrastruktury.

Odległości piesze:

• Rynek – 450 m / 6 min

• Park Miejski – 7 min

• Politechnika Śląska – 15 min

• Biedronka – 4 min

• Lidl – 8 min

• Dworzec PKP – 13 min

• Przystanek autobusowy – 4 min

Dojazdy samochodem:

• Dworzec PKP – 5 min

• DTŚ – 3 min

• A1 – 10 min

• A4 – 12 min

Do większych miast aglomeracji:

• Zabrze – 12 min

• Ruda Śląska – 15 min

• Bytom – 18 min

• Katowice – 22 min

Potencjał inwestycyjny

Lokal to doskonała inwestycja, gotowa do natychmiastowego wynajmu.

• Przy wynajmie krótkoterminowym (Airbnb/Booking) z umiarkowanym obłożeniem ok. 40%, roczny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi około 11%, przy obłożeniu 60% ROI może osiągnąć 18%, a przy wysokim obłożeniu 80% nawet 26%.

• W przypadku wynajmu długoterminowego, przy czynszu ok. 2 000 zł miesięcznie, szacunkowy roczny zwrot z inwestycji wynosi około 10%.

Dzięki doskonałemu położeniu, pełnemu wyposażeniu i niskim kosztom eksploatacji, lokal zapewnia wysoki potencjał zysków zarówno dla najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

Dlaczego warto

Lokal o nowoczesnym wykończeniu, niskim czynszu i świetnej lokalizacji. Idealny jako inwestycja, gotowy do natychmiastowego wynajmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Współpraca z profesjonalistami

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat, masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Współpraca z profesjonalistami!

Wybierając Biuro Nieruchomości Projekt Kwadrat, masz pewność, że jesteś w dobrych rękach.
Jesteśmy członkami Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Posiadamy licencję zawodową nr 28071, a liczne pozytywne opinie naszych Klientów potwierdzają wysoki standard obsługi i skuteczność w działaniu.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – szybko, skutecznie i bez stresu.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
787 215 561