Gliwice, Żerniki, Tarnogórska Mieszkanie na sprzedaż

Kawalerka Gliwice, ul. Tarnogórska 189 – Zadbane mieszkanie z ogródkiem i parkingiem!

Na sprzedaż przestronna i zadbana kawalerka o powierzchni 34,88 m², usytuowana na wysokim parterze w kameralnym budynku, w którym znajduje się jedynie 5 mieszkań. Wjazd na posesję przez zamykaną bramę, całość posesji ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Opis mieszkania

Mieszkanie składa się z:

• Salonu (ok. 17,34 m²) – jasne i przestronne wnętrze z eleganckimi meblami oraz wygodną, rozkładaną sofą do spania.
• Kuchni (ok. 11,67 m²) – duża i funkcjonalna, wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka).
• Łazienki (ok. 3,36 m²) – nowoczesna kabina prysznicowa, umywalka z szafkami oraz WC.
• Przedpokoju (ok. 2,68 m²).– w przedpokoju znajduje się duża szafa typu Komandor, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku, obejmujący:

- Wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
- Nowe gładzie gipsowe i malowanie ścian.
- Nowe panele podłogowe w salonie, kuchni i przedpokoju.
- Wymianę okien.
- Kompleksowy remont łazienki.

Nieruchomość jest bardzo zadbana – przez ostatnie 5 lat zamieszkiwana przez schludną studentkę, dzięki czemu jej stan techniczny jest bardzo dobry.

Atuty nieruchomości

- Prywatny ogródek (ok. 20 m²) – ogrodzona, wydzielona przestrzeń przynależna do mieszkania.
- Miejsce parkingowe na zamykanej posesji (wjazd przez bramę).
- Piwnica – wydzielona przestrzeń na wyłączny użytek właściciela.
- Ogrzewanie elektryczne z własnym piecem w piwnicy oraz bojlerem na ciepłą wodę.
- Możliwość podłączenia gazu i zmiany ogrzewania na piec dwufunkcyjny – wspólnota podjęła uchwałę o doprowadzeniu gazu w 2022 r.
- Niska liczba mieszkańców – cicha i spokojna okolica.
- Dwa widoki – z jednej strony na ulicę, z drugiej na prywatny plac z ogrodem.
- Wejście do klatki schodowej od strony ogrodu – dodatkowy komfort i prywatność.

Lokalizacja – idealna dla studentów i osób pracujących

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Gliwic, z szybkim dostępem do centrum i kluczowych tras wyjazdowych.

Najbliższe zjazdy na autostrady:

• A4: Węzły Gliwice Kleszczów, Gliwice Ostropa, Gliwice Bojków, Gliwice Sośnica (skrzyżowanie z A1).
• A1: Węzeł Gliwice Sośnica.
• Szybki zjazd na DK88 – zjazd na węźle Gliwice Centrum, kierunek na Zabrze, Bytom, Katowice, Wrocław, Opole.
• Do Katowic: około 40 km (ok. 30-40 min samochodem), trasą S1 przez Mysłowice
• Do Zabrza: około 10 km (ok. 10-15 min samochodem), trasą DK88
• Do Bytomia: około 20 km (ok. 20-25 min samochodem), trasą DK11
• Do Wrocławia: około 160 km (ok. 1 godz. 45 min samochodem), trasą A4
• Do Opola: około 80 km (ok. 1 godz. samochodem), trasą A4

Dojazd do kluczowych miejsc:

- Dworzec PKP Gliwice:

• Samochodem: ok. 10 min (3,5 km).
• Komunikacją miejską: ok. 20 min (linie 32, 702).

- Rynek w Gliwicach:

• Samochodem: ok. 8 min (3 km).
• Komunikacją miejską: ok. 15 min (linie 32, 702).

- Politechnika Śląska:

• Samochodem: ok. 12 min (4 km).
• Komunikacją miejską: ok. 25 min (linie 32, 702, 194, 692).

W pobliżu:
- Biedronka – 200 m
- Lidl – 300 m
- Stacja benzynowa – 100 m
- Przystanek autobusowy 50 m

W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny zielone, w tym las oraz obszary z zabudową jednorodzinną, które stanowią idealne miejsce do aktywnego spędzania czasu – biegania, jazdy na rowerze, spacerów oraz uprawiania innych sportów na świeżym powietrzu.
To idealne mieszkanie dla singla, pary lub inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem. Zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania.

Inwestycja w przyszłość:

Dla inwestorów – istnieje możliwość zakupu identycznej kawalerki w tym samym budynku, do generalnego remontu, z prywatnym ogródkiem o powierzchni 70 m²! Więcej informacji u agenta.

Zapraszam serdecznie na prezentację. Można dzwonić codziennie w godzinach 9:00-21:00. Oferujemy również bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, sprawdzamy zdolność i propozycje w kilkunastu bankach jednocześnie oraz pomagamy w zebraniu niezbędnych dokumentów do wniosków kredytowych.

Iwona Uryga 787 215 561