Łącza, Szkolna Dom na sprzedaż

 Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący z dużą działką – Łącza

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w urokliwej i spokojnej miejscowości Łącza. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do dużych miast aglomeracji śląskiej.

Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację – ok. 20 minut jazdy do Gliwice, a dojazd do Katowice bywa szybszy i bardziej komfortowy niż codzienne dojazdy osób mieszkających w samym centrum miasta, które tracą czas w korkach.
Tu zyskujesz ciszę, przestrzeń i realną oszczędność czasu.

 Podstawowe informacje

• Powierzchnia domu: 254 m²

• Powierzchnia działki: 2650 m²

• Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący

• Rok rozbudowy: 2010

• Liczba kondygnacji: 2

• Garaż: tak

• Budynek gospodarczy: tak

 Rozkład pomieszczeń

 Parter:

• przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras – 57,4 m²

• pokój – 19,73 m²

• pokój – 18,89 m²

• łazienka – 5,62 m²

• hol

• kotłownia

• spiżarnia

• korytarz z wiatrołapem

• garaż

 Piętro:

• pokój – 25 m²

• pokój – 20 m²

• pokój – 20 m²

• pokój – 11 m²

• pokój – 8,7 m²

• pokój – 7,6 m²

• łazienka – 16 m²

Część pomieszczeń na piętrze pozostaje do wykończenia według własnych potrzeb, co daje pełną swobodę aranżacji – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność gospodarczą (gabinet, biuro, pracownia).

Drewniane schody prowadzące na piętro nadają wnętrzu ciepły, przytulny klimat, dzięki czemu dom od pierwszego wejścia sprawia wrażenie prawdziwej oazy spokoju.

 Działka i otoczenie

• bardzo duża działka o powierzchni 2650 m²

• szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu

• możliwość montażu basenu, grilla, placu zabaw, domków, huśtawek i zjeżdżalni

• duży taras – idealny na poranną kawę przy śpiewie ptaków oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi

• dodatkowy budynek gospodarczy (warsztat lub magazynek)

Ogród z pewnością stanie się ulubionym miejscem wypoczynku po pracy.

 Lokalizacja – spokój i świetna komunikacja

• ok. 20 min do Gliwic

• ok. 15 min do Strefy Ekonomicznej

• 15 min do jezior Pławniowice i Dzierżno

• 7 min do łowiska „U Borsuka” w Rudzińcu

• 5 min do ośrodka jazdy konnej Horse Land Ranch w Bojszowie

• lasy, świeże powietrze i liczne trasy rowerowe ????????‍♂️

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w miastach, które nie chcą rezygnować z komfortu domu i ogrodu, a jednocześnie cenią szybki, bezstresowy dojazd do pracy.

 Ogrzewanie i media

Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w użytkowaniu.

Źródła ciepła:

• ogrzewanie podłogowe (parter + część piętra)

• kominek z płaszczem wodnym

• pompa ciepła HP 15 kW

• piec olejowy Dietrich 16 kW

• panel solarny + bufor 800 l na ciepłą wodę

Dodatkowo:

• przydomowa oczyszczalnia ścieków

• asfaltowa droga dojazdowa – komfort przez cały rok

 Koszty roczne utrzymania

• podatek od nieruchomości: ok. 1400 zł/rok

• prąd + ogrzewanie: ok. 8000 zł/rok

• oczyszczalnia ścieków: ok. 80 zł/rok

 Podsumowanie

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która łączy:
✔ przestrzeń i funkcjonalność
✔ niskie koszty utrzymania
✔ ciszę i bliskość natury
✔ szybki dojazd do dużych miast
✔ możliwość własnej aranżacji

Idealne miejsce do życia dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, spokojnie i bez kompromisów komunikacyjnych.

 

Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom – pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.
Sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w najbardziej znanych bankach na rynku – bez zobowiązań i całkowicie bezpłatnie.Dom, który daje możliwości.

Zadzwoń i umów się na prezentację –  Magdalena Kubieniec