Łącza, Szkolna Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: komfortowy dom wolnostojący z dużą działką – Łącza

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w spokojnej i zielonej miejscowości Łącza. Nieruchomość stanowi idealne połączenie komfortu życia w domu z ogrodem oraz bardzo dobrej komunikacji z miastami aglomeracji śląskiej.

Dzięki dogodnej lokalizacji i sprawnym połączeniom drogowym dojazd do Gliwice zajmuje około 20 minut, natomiast do Katowice dojazd bywa szybszy i bardziej komfortowy niż codzienne przejazdy osób mieszkających w samym mieście, które często tracą czas w korkach.

Podstawowe informacje

• powierzchnia domu: 254 m²

• powierzchnia działki: 2650 m²

• typ zabudowy: dom wolnostojący

• rok rozbudowy: 2010

• liczba kondygnacji: 2

• garaż: tak

• budynek gospodarczy: tak

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• salon z jadalnią i wyjściem na taras – 57,4 m²

• pokój – 19,73 m²

• pokój – 18,89 m²

• łazienka – 5,62 m²

• hol

• kotłownia

• spiżarnia

• korytarz z wiatrołapem

• garaż

Piętro:

• pokój – 25 m²

• pokój – 20 m²

• pokój – 20 m²

• pokój – 11 m²

• pokój – 8,7 m²

• pokój – 7,6 m²

• łazienka – 16 m²

Część pomieszczeń na piętrze pozostaje do wykończenia według własnych potrzeb, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność gospodarczą (gabinet, biuro).

Drewniane schody prowadzące na piętro nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter.

Działka i otoczenie

• działka o powierzchni 2650 m²

• szerokie możliwości zagospodarowania terenu

• możliwość wykonania strefy rekreacyjnej, basenu lub placu zabaw

• duży taras sprzyjający wypoczynkowi

• dodatkowy budynek gospodarczy (warsztat lub magazyn)

Lokalizacja

• około 20 minut do Gliwic

• około 15 minut do Strefy Ekonomicznej

• 15 minut do jezior Pławniowice i Dzierżno

• 7 minut do łowiska „U Borsuka” w Rudzińcu

• 5 minut do ośrodka jazdy konnej Horse Land Ranch w Bojszowie

• w okolicy lasy oraz trasy rowerowe

Lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do pracy w miastach ościennych.

Ogrzewanie i media

Nieruchomość jest ekonomiczna w użytkowaniu.

Źródła ciepła:

• ogrzewanie podłogowe (parter oraz część piętra)

• kominek z płaszczem wodnym

• pompa ciepła HP 15 kW

• piec olejowy Dietrich 16 kW

• panel solarny z buforem 800 l na ciepłą wodę

Dodatkowo:

• przydomowa oczyszczalnia ścieków

• asfaltowa droga dojazdowa

Koszty roczne utrzymania

• podatek od nieruchomości: ok. 1400 zł

• koszty prądu i ogrzewania: ok. 8000 zł

• koszty utrzymania oczyszczalni: ok. 80 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju i wygody życia poza miastem, bez rezygnowania z dobrej komunikacji. Dom oferuje duży metraż, świetny układ pomieszczeń oraz możliwość wykończenia części piętra według własnych potrzeb.

Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu – sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w bankach bezpłatnie i bez zobowiązań.

Zadzwoń i umów się na prezentację – Magdalena Kubieniec