Nietypowy pakiet: 3 pokoje na parterze z warsztatem, garażem i ogródkiem w Gliwicach
Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie komfort domowego zacisza z zaletami miejskiego mieszkania? Masz dość nudnych, powtarzalnych ogłoszeń, w których każde wnętrze wygląda tak samo? Ta nieruchomość zrywa ze schematami – to klimatyczne, w pełni wyposażone mieszkanie na parterze w zabudowie szeregowej, z potężnym zapleczem gospodarczym i rekreacyjnym, w którym od razu poczujesz się jak w domu.
Cena: 530 000 zł
Powierzchnia całkowita (mieszkanie + przynależności):
58,42 m² ( piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²)
Co sprawia, że ta oferta jest absolutnie wyjątkowa?
Wchodzisz z walizką – całe wyposażenie mieszkania w cenie! Zapomnij o stresie i kosztach związanych z urządzaniem. Wszystkie meble i sprzęty – od klimatycznego salonu, przez w pełni wyposażoną kuchnię, aż po sypialnie – zostają dla nowego właściciela. Ty zabierasz tylko swoje prywatne rzeczy.
Dwa prywatne ogródki – w tym ogródek tylny, garaż oraz podjazd użytkowane na wyłączność w ramach stabilnej, ponad 20-letniej wspólnoty (3 lokale):
1. Ogródek przedni: Ładnie zagospodarowany, reprezentacyjny teren zielony tuż przy wejściu do klatki – dbają o niego i koszą go właściciele, tworząc ładne otoczenie przed domem.
2. Ogródek tylny (ok. 54,25 m²): Prywatna strefa wypoczynkowa z tyłu budynku (z kuchnią ogrodową i grillem), przeznaczona do wyłącznego korzystania na podstawie umowy dzierżawy ze wspólnotą (z rocznym kosztem wynoszącym zaledwie 18 zł!), z bezpośrednim wyjściem z gabinetu. Na ten łączny metraż ok. 54 m² składa się strefa zielona oraz przylegający najazd samochodowy – co daje świetną elastyczność i możliwość łatwej likwidacji najazdu w celu powiększenia samego ogródka wedle uznania!
Garaż i podjazd: Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje garaż (15 m²) z wjazdem bezpośrednio od ulicy, objęty bardzo niską opłatą dzierżawną na rzecz wspólnoty (zaledwie 69 zł miesięcznie). Tuż przed nim znajduje się wygodny podjazd (14,25 m²) do wyłącznego użytkowania. Z kolei za garażem usytuowany jest najazd samochodowy, który umożliwia wygodną naprawę auta, a w razie potrzeby można go w każdej chwili zlikwidować, co spowoduje powiększenie części ogrodu.
Solidna podstawa prawna: Całość osadzona jest w udziale wynoszącym 38/100 w gruncie i częściach wspólnych całej nieruchomości (co odpowiada 136,8 m² udziału w działce o pow. 360 m²), co wraz ze sprawdzonymi, wieloletnimi zasadami dzierżawy i sąsiedztwa gwarantuje pełny spokój i bezpieczeństwo użytkowania.
Komfortowy i przemyślany układ: Mieszkanie składa się z trzech umeblowanych pokoi. Sercem układu jest centralny, przejściowy gabinet (ze stołem i biurkiem), z którego płynnie przejdziesz do sypialni, wyjdziesz bezpośrednio do tylnego ogrodu lub wejdziesz do kuchni. Kuchnia prowadzi dalej do łazienki. Całkowicie odrębną, zaciszną strefą jest niezależny salon.
Niezrównane zaplecze piwniczne (aż 3 pomieszczenia do dyspozycji!):
1. Warsztat: W pełni wyposażona przestrzeń ze stałą zabudową, blatami i profesjonalnym wyposażeniem (właściciel zabiera jedynie swoje prywatne narzędzia). Warsztat posiada własną toaletę i umywalkę.
2. Piwniczka na przetwory i zapasy: Dodatkowe pomieszczenie piwniczne, użytkowane w ramach utrwalonych porozumień w małej wspólnocie.
3. Pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa, praktyczna przestrzeń na rowery, hulajnogi, kosiarkę i sprzęt sportowy (funkcjonująca w ramach wieloletnich ustaleń części wspólnych).
(Do piwnic dostaniesz się zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z podwórka. Powierzchnia oficjalna wpisana w księdze wieczystej jako przynależności lokalu wynosi łącznie 8,53 m² – tj. piwnica 7,21 m² oraz komórka lokatorska 1,32 m²).
Wygoda parkowania i stan techniczny budynku: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży parking, co całkowicie rozwiązuje problem z zostawieniem auta. Sam budynek w zabudowie szeregowej przeszedł
kompleksowy remont – został w pełni ocieplony, wykonano nowy dach oraz zmodernizowano wszystkie kluczowe elementy niezbędne do bezproblemowego funkcjonowania nieruchomości. Nad wszystkim czuwa sprawnie działająca
wspólnota mieszkaniowa (tylko 3 lokale).
Informacje techniczne i koszty
Czynsz: około 650 zł (w tym fundusz remontowy).
Dzierżawa gruntu pod garażem: 69 zł miesięcznie.
Dzierżawa ogródka tylnego z najazdem: symboliczne 18 zł rocznie
Ogrzewanie: Nowoczesne i niezależne – piec gazowy dwufunkcyjny.
Lokalizacja: Gliwice.
Stan: Gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.
Zabierz tylko swoje prywatne rzeczy – reszta czeka już na Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zgarnie tę perełkę!
Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – szybko, skutecznie i bez stresu.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację - warto zobaczyć je na żywo!
Iwona Uryga
787 215 561
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
